一、项目概况与服务范围

1.项目名称：衡阳市珠晖区江东村片区城中村改造项目（一期）城市更新概念规划编制服务。

2.项目地点：湖南省衡阳市珠晖区苗圃街道建湘路1号及周边。

3.项目概况：衡阳建湘工业园区承载衡阳老工业基地厚重的历史记忆，工业搬迁后周边区域功能衰退，公共空间匮乏，且公共服务需求强烈，需引入新产业激活区域发展潜力。片区占地约140公顷，用地有待实现空间升级与功能转换，植入新经济，构建独特文化IP。为加快推进衡阳建湘工业园区周边配套设施建设，特此开展城市更新概念规划工作，打造衡阳文创产业新高地。

4.服务期限：项目完成后经建设单位验收合格为止。

5.服务内容：①项目背景研究；②场地现状分析；③市场竞合力分析；④更新目标策略；⑤产业业态策划研究；⑥更新改造方案；⑦城市设计方案；⑧控规调整建议；⑨经济效益评估与测算；⑩分期实施计划等。

6.编制深度：应达到与修建性详细规划深度匹配的城市更新概念规划

二、最高投标限价

本项目最高投标限价为40.5万元。

三、资格要求

1.具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。2.资质要求：具备 城乡规划 主管部门颁发的 规划编制乙级及以上 资质，资质证书处于有效期。

3.类似项目业绩要求：

□不提供。

☑提供:近3年内（ 2022 年 3 月至 2025 年 3 月）不少于 1 个 合同金额20万元及以上 的类似项目业绩。

类似项目业绩是指: 2022年3月至今的城市更新概念规划类似项目。

4.项目负责人要求：

□不提供。

☑提供：拟任项目负责人须具备 注册城乡规划师 执业资格证书和 / 职称，且为本单位在职员工，并提供劳动和社会保障部门出具的投标截止时间前近半年连续6个月（ 2024年 9 月至  2025 年 2 月）的社保证明。

5.其他人员要求：

☑不提供。

□提供:              。

6.信誉要求：近三年内，在经营活动中无不良记录。

7.关联要求：参选单位法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同参选人，不得同时参加本次比选。

8.联合体要求：本次比选不接受联合体参加。

9.其他要求：  /  。

四、投标保证金

本次比选的投标保证金为 8000 元，采用银行保函或担保公司保函形式。

五、比选文件的获取

凡有意参加比选的参选单位，请在衡阳市国有资产投资控股集团有限公司官方网站（www.hxamc.com）和衡阳公路桥梁建设有限公司官方网站（www.hxlqgs.com）上下载比选文件，并按照比选文件要求参与比选。

六、开标时间及地点

本项目拟定于 2025 年 4月 2 日上午9:00分在衡阳市国有资产投资控股集团有限公司4栋3楼评标室开标，如有变动将提前一天通知各参选单位。

七、参选文件的递交

1.开标当日，各参选单位法定代表人持法定代表人身份证明原件和本人身份证原件，或由委托代理人持法定代表人授权委托书原件（附法定代表人身份证明原件）及本人身份证原件到比选方监督代表处验证身份，身份验证不合格的取消其参选资格；同时，参选单位须提供投标保证函原件以现场核查，未按比选文件规定按时缴纳投标保证函的，取消其参选资格；身份验证和投标保证函核查通过的参选单位按要求填写参选文件接收登记表。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次比选公告在衡阳市国有资产投资控股集团有限公司官方网站（www.hxamc.com）和衡阳公路桥梁建设有限公司官方网站（www.hylqgs.com）上发布。

九、联系方式

比 选 人：衡阳公路桥梁建设有限公司

地    址：衡阳市解放西路1号财富大厦

联 系 人：李先生

联系电话：0734-8812622   13873428698

十、监督

监督单位：中共衡阳市国有资产投资控股集团有限公司纪律检查委员会

地    址：衡阳市高新产业技术开发区华新大道11号

联 系 人：张女士、刘先生

电    话：0734-888839

衡阳市珠晖区江东村片区城中村改造项目（一期）城市更新概念规划比选文件.docx